父親離世港男將公屋轉名被揭資產超$196萬限額！兩兄妹被勒令遷出：有冇得上訴？

香港樓價有幾貴就係人都知，就算租屋每月都要動輒過萬蚊，因此唔少人都會期望入住租金平空間大嘅公屋，甚至為咗可以長住公屋自願減薪，以防超出入息或資產限額被迫遷出。但近日有網民就因父親離世後，兩兄妹欲申請轉為新戶主，但被房署以資產超出限額為由拒絕，並被勒令遷出。

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近日有網民就喺香港討論區以「被房署迫走可以點做」為題發文指，樓主本來一家三口居住一個三人公屋單位，但因為早前爸爸不幸離世，所以兩兄妹就有意向房署申請轉新戶主。惟經過入息及資產審查後，兩兄妹卻被房署發現收入同總資產均超過 HK$196 萬嘅限額，要求他們於一個月內遷出單位。

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該網民日前在香港討論區，以「被房署迫走可以點做」為題發文，指本來一家三口居住在1個2房的公屋單位，父親早前離世，只剩下他們兩兄妹，故希望能申請轉戶主。惟經過入息及資產審查後，被發現超出兩人家庭的總資限額，超出了須遷出現居公屋單位的限額，「過咗196萬多幾萬」，因而要求他們於一個月內遷出單位。

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根據房委會資料，公屋兩人家庭總資限額為 $196 萬，而樓主就表示佢哋嘅資產就咁啱多幾萬，因而令佢哋兄妹二人大感苦惱，並向網民請教意見：「其實有冇得上訴，交1.5或者2倍租，仲有冇其他辦法？」

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帖文喺討論區引起熱議，有人直指已沒有辦法，亦有人建議佢哋可以先向房署申請暫住，再作打算。更有網民指樓主嘅爸爸應一早換綠置居，因為「綠置居」嘅定價比傳統居屋低廉，可有助申請者自置居所，並騰出更多公屋單位畀輪候公屋人士。

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不過亦有唔少網民直斥樓主資產多過 $196 萬就應該搬出去，唔好濫用公屋資源，而指佢用「被迫走」嘅字眼不當，因為事實係佢真係唔符合資格繼續住，勸佢有能力就搬走。

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而據房委會資料，若公屋戶主去世或遷出後，戶籍內並無前戶主的在生配偶或已登記戶籍的一名年滿 18歲認可成員，可申請成為該單位的新戶主，但須通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」，才能獲批新租約，以及釐定所須繳交的租金水平。

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若申請人不能通過「全面經濟狀況審查」，即家庭總入息超逾公屋入息限額 5 倍及家庭總資產淨值超逾公屋入息限額 100 倍，或不能通過「住宅物業權審查」，即申請人及／或其家庭成員持有任何香港住宅物業，便無法成為公屋單位新戶主，須遷出公屋單位。

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不過其實其中亦有寬限措施，就係該家庭若有住屋需要，可在遷出通知書屆滿前向房委會申請在現居公屋單位暫時居住，有效期最長 12 個月。而暫住期間，他們須繳交金額相等於雙倍淨租金另加差餉或市值租金（以較高者為準）的暫准證費。

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但都要提提大家，假如申請者向房署申報時，作出虛假陳述及忽略提供指明的詳情，將觸犯《房屋條例》，如罪名成立，可判最高罰款 5 萬元及監禁 6 個月；房署亦會向住戶追回因資料不正確而少付的租金，甚至收回他們現居的公屋單位。

Text: HolidaySmart Editorial

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