置業6000萬洋房被財務公司收回，「呼吸Plan」貸款計劃供到缺氧！每月還132萬

沙田有豪宅因業主未能價還「呼吸Plan」，被發展商旗下財務公司沒收單位2,144呎單位，並重新推出市場放盤，叫價更比四年前成交價低。

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近年的經濟環境較差，有機構就推出名為「呼吸Plan」嘅貸款計劃，形容門檻低、批核寬鬆嘅嘅按揭計劃，申請人只需要提供簡單文件，例如身分證、住址證明，甚至連入息證明都有機會唔洗出示，就可以成功獲批高成數按揭，容易到好似只要申請人有呼吸就可以獲批咁！

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位於沙田九肚山嘅豪宅澐灃，被沒收嘅係一幢單號屋，四年前買家透過「呼吸Plan」以5,940萬元買入。而當時嘅計劃係由發展商提供，買家向指定財務公司申請按揭貨款，最高可以貨款樓價嘅80％，即大約4,752萬，買家要係36個月內償還按揭貸款嘅全部本金。

Photo from 九肚山:澐灃La Vetta Facebook

將呢筆款項分36個月還，即係每月要還132萬，而且金額未計利息。當年推售單位時，呢類計劃就以「先付後住」、「首三年供息不供本」、「一按八成免壓測」為賣點，更有代理形容為「白食白住plan」。

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不過有指買家未能償還一按款項，導致單位被財務公司沒收，而洋房重新放售叫價約5,800萬元。據知沒收洋房嘅財務公司係發展商旗下公司，單位會由發展商繼續負責銷售。

Photo from 《上流寄生族》劇照

根據放盤代理資料，澐灃由永泰亞洲及萬泰集團合作發展，洋房實用面積有2,144平方呎，四房間隔，有樓梯連接上下層，仲包全屋傢俱。

Photo from 中原地產 影片截圖

有網民就以為事主真係「白食白住」咗左三年先比財務公司收返單位，但有人就解釋事主係「呼吸Plan」變「呼救plan」，已經比咗約1,200萬首期，最後無辦法係36個月內還哂本金，仲話「呼吸Plan」置業隨時「中伏」，財務公司係發展商旗下，供到嘅賣到個單位，供唔到又賺咗人地個首期，個單位可以再賣，點都唔會輸，相反係事主得不償失。

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Text: HolidaySmart Editorial

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