日出康城單位改裝片被揭拆主力牆，5間銀行暫停該單位估價，網民：大鑊過凶宅

By Wing Ws on 31 May 2023

Digital Content Writer

將軍澳日出康城首都一間中層嘅三房單位，因打穿屋內主力牆改裝，而引起全城熱議。

Photo from 《易發睇樓團》

改裝單位拍片被揭拆主力牆

日前，28House《易發睇樓團》上載一段影片，介紹日出康城第一期首都一個三房單位，有指設計師為滿足業主想要酒店式套房嘅「三邊落床」及「兩邊床頭櫃」設計，將兩間睡房打通成一間主人房，但有網民發現對比圖同設計師描述有分別，質疑客廳與主人房之間嘅牆係大廈主力牆，做法影響樓宇結構。

Photo from 《易發睇樓團》

業主主動安排裝上臨時支架

有關片段事後被刪，但事件於網絡上不段發酵，屋宇署前日（29日）於涉事單位進行調查，證實單位涉及違規情況，據知，有關單位嘅業主態度合作，已主動安排承建商於新門橫樑下安裝臨時支架，暫時分擔失去部分主力牆造成嘅危險。

Photo from 《東張西望》

涉事單位需於30日內完成工程

據屋宇署初步評估，被拆除部分以單位樓層計算，涉及約6%結構牆，並佔整層結構牆約1%，樓宇整體結構無危險。而署方已向業主發出指令，要求涉事單位須於15日內進行工程，並於30日內完成工程。

Photo from 《東張西望》

將跟進涉事設計師其他工程

另外，屋宇署表示，會跟進涉事設計師嘅其他工程，單位業主、設計師及施工公司都有機會要負責任。

Photo from 《易發睇樓團》

5間銀行暫停該單位估價

《東張西望》昨晚就事件訪問日出康城首都業委會前主席張志董，張志董透露，除咗樓宇安全，業主最擔心嘅係樓價問題，現時有大廈業主仍在放盤，唔少地產商、銀行紛紛表示唔接受。據報，現時有5間銀行已暫停對該單位嘅估價，包括滙豐、中銀、恒生、渣打及星展。

Photo from 《東張西望》

網民：凶宅處理方式？

事件引起網民熱議，唔少網民認為該樓宇單位樓價將受影響：「同凶宅一樣冇科學根據但住嗰個覺得住得心驚驚銀行估價都會就住估打個9折就緊㗎喇」，更有人指涉事單位「比凶宅更大鑊」、「仲衰過凶宅，凶宅唔會冧樓」。另有網民重提颱風山竹下搖晃嘅炮台山樓宇，認為今次事件只係冰山一角，分分鐘有唔少業主做咗唔出聲。

Photo from 連登討論區

Text: HolidaySmart Editorial

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內地女買2200萬豪宅變廢墟天花板牆身嚴程脫落崩塌原因超無奈

14 Dec 2022

花巨額金錢卻購入「豆腐渣房子」，確實會令人欲哭無淚。內地一名女子早前斥資2000萬人民幣（約2236萬港元）購入高檔住宅區的房子，近日她下班回家，發現屋內的裝修崩塌，豪宅驚變廢墟，女子怒呻：「沒想到高檔住宅區都會這樣子。」

Photo from 網易

下班回家驚見屋內裝修崩塌

根據內地媒體報導，北京一名女子前日（12日）下班回家，一開門發現家中客廳和飯廳的裝修全部崩塌，水晶燈懸吊半空，地下、沙發及桌子全是石碎，現場一片狼藉，天花板更如下雨般一直滴水。其後該女子向媒體透露，購入該房子時已是裝修好的，自己亦沒有進行改動工程，她直言最初看上房屋的品質才決定購買，但住了沒多久就發現問題多多，不滿力批：「估計200萬的房子都比它強得多。」

Photo from 秒聞視頻微轉

Photo from 秒聞視頻微博

房屋漏水問題嚴重

該女子表示幸好發生崩塌時家中沒有人，不然後果不堪設想。她續指，其實早前已有鄰居表示房屋漏水問題嚴重，不過該女子認為只是個別例子，又以為問題不大，修理一下就可以，怎料最後房屋崩塌，自己慘變情況最嚴重的苦主。據稱漏水的主因是房屋的「毛細系統」出了問題，「毛細系統」屬於內地豪宅的基本配備，是一種隱形的空氣調節系統，通常安裝在地下、牆身或天花板內，由水管構成，透過冷暖水傳送來調節室內溫度。

Photo from 秒聞視頻微博

網民批評發展商偷工減料

從該女子分享的片段可見，房屋不但天花板倒塌，就連牆身亦一同脫落，網民認為除了「毛細系統」有問題外，其房水泥鋼根及泥凝土都有偷工減料之嫌。不少人替該女生不值「多錢的房子這麼塌都鬧心啊。何況這麼貴」、「質量太差了，心疼著二千萬呀」「這兩千萬買的房子呀，心疼」同時亦有不少人建議女生把片段證據保存好，向發展商提告，維護自己的合法權益。